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Locazioni immobiliari 2019
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Locazioni immobiliari 2019

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Il testo costituisce una guida completa sui contratti di locazione, offrendo una panoramica a 360 gradi di tutti gli aspetti di natura contrattuale e fiscale inerenti le varie tipologie di contratto.
La pubblicazione è suddivisa in sezioni, ed analizza:
  • i vari tipi di contratti di locazione:
        - ad uso abitativo (contratti liberi, convenzionati, transitori, transitori per studenti, ecc.)
        - ad uso diverso (contratti commerciali, artigianali, alberghieri, ecc.);
  • gli eventi che caratterizzano ciascuna tipologia di contratto: registrazione, deposito cauzionale, rinnovo tacito, proroga, recesso, disdetta, cessione del contratto, aggiornamento canoni, ecc.;
  • gli aspetti fiscali ed i connessi oneri dichiarativi relativi alle locazioni, variabili a seconda della tipologia di tassazione scelta (cedolare secca o tassazione ordinaria). 
L’analisi della disciplina fiscale tiene conto delle numerose novità in tema di locazioni introdotte nel corso del 2019; si pensi, ad esempio, all'estensione della cedolare secca alle locazioni commerciali, o alle rilevanti disposizioni introdotte dal Decreto Crescita (in tema di tassazione dei canoni non percepiti, di proroga della cedolare secca, di rinnovo tacito dei contratti a canone concordato, ecc.).
Un capitolo apposito è inoltre dedicato al Modello RLI (aggiornato con Provvedimento 19 marzo 2019), da utilizzare per registrare i contratti di locazione e affitto di immobili (optando o meno per la cedolare secca) e per comunicare eventuali proroghe, cessioni, risoluzioni o subentri.
Il manuale è completato dall'esame delle principali problematiche in tema di accertamento, aspetti sanzionatori e ravvedimento operoso, nonché dall'analisi del regime fiscale applicabile alle locazioni brevi e della tipologia contrattuale del rent to buy.






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